台积电高雄2奈米P1厂于11月26日举行了进机典礼，标志着台积电在高雄设立的首座晶圆厂的正式投入使用。该厂将采用先进的2奈米制程技术，预计最快将在2025年Q2开始试产，使高雄正式迈入2奈米时代。台积电对高雄的投资不仅是对科技产业的推动，也为当地带来了大量就业机会。预计到12月，约1500位员工将陆续进驻厂区。

台积电楠梓园区的P1厂一期开工，成为台积电在高雄的第一个生产基地，厂区的位置距离高雄市区仅10分钟车程，且周围商圈成熟，带动了高大特区的房地产需求。高大特区近年来吸引了大量来自竹科、中科、南科等地的工程师和科技人才。特别是台积电的设厂，将加速高雄科技产业的整体发展，使该地区成为科技新贵的购房重镇。

随着台积电厂区的投入运行，预计楠梓园区后续的P2、P3厂也将加速建设。未来，P4与P5厂的建设还在进行环评程序，预计3年内完成。届时，高雄楠梓园区将迎来总投资规模超过3兆元的科技产业聚集。台积电的扩张不仅带动了本地就业，也吸引了大量专业人才和家庭落户高雄，推动了房地产市场的蓬勃发展。

高大特区所在的楠梓区，得益于台积电的投资，区域的基础设施建设持续完善，政府为即将进入的科技人才提供了丰富的公共服务，诸如新学校的设立、学校增班、交通便利化等，均为吸引科技人才和家庭提供了更高的生活品质。同时，高雄大学特区的建设与发展，使该区域成为青少年教育和家庭生活的理想选择。

高雄高大特区的地价不断攀升，尤其是在邻近台积电厂区的区域，部分住宅地块的单坪地价已突破百万元，部分高端住宅项目的地标价格达到151万元。该区域的房价持续上涨，轻豪宅大楼成为科技人才购房的热门选择。近期，拥有42年营建经验的隆大营建公司，在高大特区推出了“凤凰萃”轻豪宅项目。该项目由15层楼高的大楼组成，计划提供201户纯住宅单位，户型从24坪到42坪不等，适合工程师等科技人才家庭的居住需求。

高大特区的发展潜力巨大。除了邻近台积电厂区，区域内的配套设施日益完善。新台17线的完工和捷运紫线的规划，将进一步提升该区域的交通便利性，使居民可以迅速抵达三铁共构的左营高铁站。未来，这里将成为高雄的交通和科技中心。

随着高雄科技产业的崛起以及台积电的持续投资，区域内的房地产市场也将持续升温。高大特区不仅是台积电厂区附近的“高科技生活区”，更是吸引高端科技人才安家的理想之地。

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